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中山美食牛扒威尼斯_广州取消限价,合肥要搞现房销售?房地产的风向变了!

时间:2022/3/26 14:52:07   作者:admin   来源:   阅读:162   评论:0
内容摘要:  作者:吾心生  来源:楼市微观察(loushi666)  今天咱们来关注两条新闻。  第一条是广州。  昨天下午,网上还是热议广州取消限价。  这些消息都是从开发商层面传出来的,源于广州的“2018年房地产市场调控会议”。  19日晚间,广州发布了官方消息。  这条消息明确了...

  作者:吾心生

  来源:楼市微观察(loushi666)

  今天咱们来关注两条新闻。

  第一条是广州。

  昨天下午,网上还是热议广州取消限价。

  这些消息都是从开发商层面传出来的,源于广州的“2018年房地产市场调控会议”。

  19日晚间,广州发布了官方消息。

  这条消息明确了一点,继续“对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化”,“保持成交价格稳定运行”。

  它没有正面否定网传消息的多条威尼斯人游戏大全细则,也就是说,网传消息中的多条细则基本真实,但所谓增城,花都、南沙取消限价根本惠州威尼斯不靠谱。

  笔者向一位供职于广州某房企的朋友求证,他证实了这次会议。

  根据这位朋友的描述,这次会议不过是广州近半年多以来调控的一个延续,方向的确有所变化。

  熟悉广州楼市的朋友们应该都清楚,当地楼市数据长期失真,网签堵塞,不光是投资客,刚需受影响也非常大。而从今年5月份开始,广州开始调整策略,意图消除双合同,坐实房价,对增城和花都的部分项目放行,允许上浮备案价,但禁止捆绑精装修等增项。而对购房者来说,实际购房成本并未产生变化。

  由虚就实,这是好事。

  这次调控会议,重点当然是价格,而且是威尼斯 浪漫进一步细化了备案价规则。这是基于当前楼市形势的一种调整。

  没错,嗅到了危险的信号。

  总之,这次会议给我的感觉就是,未来广州的房价会更加稳定,想涨不容易,想跌更不容易。

  另一条新闻是关于合肥楼市的。

  从半个多月前的广东开始,大家开始关注现房销售。

  昨天合肥也发了一条涉及现房销售的通知,但合肥并没有说死,而是采用的“鼓励”这个偏开放性措辞。

  仔细阅读合肥这条通知,你会发现,除了“鼓励现房销售”之外,其他全是苛刻的条件。也就是说,鼓励归鼓励,但该有的条件一个都不能少。

  也许你可以说,从保护购房者权益的角度来说,这些苛刻的条件是必要的,但如果从开发商的角度来说,文昌南国威尼斯酒店如果你要鼓励,难道不应该是给点优惠措施吗?

  所以,我们大概可以这样认为,对于现房销售,现在释放出来的各种消息,不过是一种寡淡的信号:

  对于房企来说,如果预售不理想,即使转为现房销售,也别在价格上浮层面有过多奢望;

  而对购房者来说,也感受到一丝关怀:现房至少是看得见摸得着的,花出去的钱,不会打水漂,前提是房企愿意现房销售。

  总结这两条新闻,一句话:稳定压倒一切。

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